Als je een woning of stuk grond koopt is het belangrijk om te weten of er publiekrechtelijke beperkingen op rusten. Mag je die grote boom wel kappen of zelfs maar in het huis wonen? Of is de grond vervuild? Publiekrechtelijke beperkingen bepalen namelijk deels wat je wel of niet met een gebouw of stuk grond mag doen. 
Beperkingen op je woning
Publiekrechtelijke beperkingen zijn opgelegd door de overheid. Om eenvoudig inzicht te geven in de opgelegde beperkingen en de registratie te verbeteren is de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb) vastgesteld. Op basis van de Wkpb moeten overheden besluiten van publiekrechtelijke beperkingen inschrijven in de openbare registers van het Kadaster.
De meest voorkomende beperkingen
Er zijn in totaal 48 beperkingen kenbaar in de kadastrale registraties, van zeer specifieke tot algemene. De meest voorkomende zijn:
- aanwijzing tot rijks- of gemeentemonument
Eigenarenrapport
Eigendomsinformatie van het Kadaster over de rechtmatige eigenaar. Zowel voor bebouwd als onbebouwd perceel te bestellen
Informatie in het Eigenarenrapport:
- Huidige eigenaar perceel of woning
- Koopsom
- Oppervlakte perceel
- Eventuele beperkingen zoals bij een monument of erfpacht
- Zakelijk recht en het aandeel
- Publiekrechtelijke beperkingen
een aanschrijving tot woningverbetering
een gemeentelijk voorkeursrecht
een onteigeningsbesluit
een gemeentelijk vergunningenstelsel voor splitsing in appartementsrechten
een publiekrechtelijk antispeculatiebeding (bijvoorbeeld zelfbewoning of verbod op doorverkoop)
een bodemsaneringsbevel
een baatbelasting
Check voordat je een woning koopt of er een publiekrechtelijke beperkingen rusten op een woning!
Waar vind ik publiekrechtelijke beperkingen?
Publiekrechtelijke beperkingen staan vermeld in een Eigenarenrapport. Via Planviewer kun je van een gekozen locatie een Eigenarenrapport opvragen. Hierin staat vermeld welke publiekrechtelijke beperkingen er op het perceel of pand rusten. Een voorbeeld is een aanwijzing tot rijks- of gemeentemonument. Je kunt je woning dan niet zomaar verbouwen.