Geo- en vastgoeddata op locatie:

FAQ

1. Hoe kan ik een bestemmingsplan vinden?

U kunt een bestemmingsplan inzien door een adres of perceelnummer in te geven in de adreszoekbalk bovenaan deze pagina. U ziet daarna alle bestemmingsplannen die op deze locatie liggen.

Als u op zoek bent naar de bestemming en bouwregels, kies dan het meest actuele bestemmingsplan met enkelbestemming en status "vastgesteld" of "onherroepelijk".

Als u een bestemmingsplan in het winkelwagentje zet, dan ontvangt u na het afronden van het bestelproces een Bestemmingsrapport. Een Bestemmingsrapport is een uittreksel van een ruimtelijk plan specifiek voor de opgegeven locatie. 

Ziet u geen bestemmingsplan, dan is het bestemmingsplan voor gemaakt voor 1-1-2010 en dus niet online beschikbaar op Planviewer. 

Bestemmingsplannen inzien kunt u ook via de "kaart Planviewer"  of via de "Bestemmingsplannen per gemeente".

Bekijk ook video: Hoe vind ik snel de enkelbestemming?

Lees ook:

Waar kan ik een bestemmingsplan inzien? 

Hoe komt een bestemmingsplan tot stand? 

Hoe toets ik mijn bouwplannen aan een bestemmingsplan? 

Hoe toets ik mijn bedrijfsplannen aan een bestemmingsplan?

U dient uw plannen te toetsen aan het bestemmingsplan. De regels voor een bepaalde locatie liggen vast in de  "enkelbestemming" van een bestemmingsplan. Op Planviewer kunt u online een bestemmingsplan inzien. Lees onder punt 1 hoe u een bestemmingsplan vindt of bestel direct een bestemmingsplan.

Bekijk ook video: Hoe vind ik snel een bestemmingsplan?

Lees ook:

Hoe toets ik mijn bouwplannen aan een bestemmingsplan?

Hoe toets ik mijn bedriijfsplannen aan een bestemmingsplan?

 

De bouwregels liggen vast in een bestemmingsplan. De bouwregels kunnen voor iedere locatie anders zijn en staan beschreven in de "enkelbestemming". Op Planviewer kunt u het bestemmingsplan online inzien. Zoek op adres of perceelnummer het bestemmingsplan op en kies voor het bestemmingsplan met een enkelbestemming. Zie onder punt 1 hoe u een bestemmingsplan vindt of bestel direct een bestemmingsplan

Bekijk ook video: Bouwregels vinden met de kaart.

Lees ook: Wat is een enkelbestemming?

Wanneer u een product bij ons bestelt, ziet u na afloop van de bestelprocedure een knop waarmee u de producten kunt downloaden. U ontvangt tevens een gereedmeldingsmail met daarin een hyperlink naar dezelfde downloadpagina, zodat u de producten ook later nog kunt downloaden.

Los product of pakket

Los product

Als u een los product heeft besteld kunt u na het downloaden het product direct openen, als u de benodigde software op uw device heeft staan. Voor een PDF bestand is dat bijv. Acrobat reader (gratis). Onze rapporten worden in PDF formaat geleverd.

Pakket

Indien u een pakket heeft besteld, of meerdere bestanden die inhoudelijk bij elkaar horen (zoals in een digitale kaart), worden de producten geleverd in een enkel ZIP bestand. Hierin zijn de bestanden compact opgeslagen zodat u ze met één klik kunt downloaden en ze tevens minder schijfruimte in beslag nemen. Binnen het ZIP bestand kunt u de afzonderlijke bestanden vervolgens openen, als u de benodigde software op uw device heeft staan. Voor een PDF bestand is dat bijv. Acrobat reader (gratis). Voor digitale kaarten heeft u een gespecialiseerd GIS programma nodig zoals bijv. AutoCAD of het gratis QGIS.

Uw device

Afhankelijk van uw device verloopt het downloaden en openen op een verschillende manier.

iPhone en iPad

Nadat u op de knop Download heeft getikt krijgt u de vraag wat u met het bestand wilt doen. Kies ervoor het bestand te bewaren in Bestanden of bijv. een online opslagomgeving zoals iCloud Drive. Hierna kunt u via de App Bestanden op uw device naar het ZIP bestand toe bladeren. Als u daar op het ZIP bestand tikt kunt u kiezen voor Voorvertoning inhoud. Door naar links te vegen bladert u van PDF bestand naar PDF bestand binnen de ZIP. Door naar boven te vegen bladert u door de pagina’s binnen een PDF bestand.

Android telefoons en tablets

Nadat u op de knop Download heeft getikt wordt het bestand automatisch gedownload. Indien u een Samsung device heeft kunt u direct naar de App Mijn bestanden gaan, en daarbinnen naar het bestand toe bladeren. Bij andere Android devices kunt u deze methode volgen: Ga naar de Instellingen en kies vervolgens Opslag. Ga binnen Opslag naar Bestanden en dan naar de map Download. Hierin kunt u naar het ZIP bestand toe bladeren. Als u op het bestand tikt kunt u nu de afzonderlijke bestanden binnen de ZIP bekijken. Let op: in oudere Android versies dient u het bestand wel eerst te openen in een aparte App dat met ZIP bestanden overweg kan (zoals bijv. het gratis WinZip voor Android).

Windows of Apple PC

Nadat u op de knop Download heeft geklikt krijgt u de vraag wat u met het ZIP bestand wilt doen. Kies ervoor het bestand te bewaren in een map op uw harde schijf. Vervolgens dubbelklikt u op het bestand waarna het vanzelf wordt uitgepakt. Daarna kunt u de afzonderlijke bestanden binnen de ZIP bekijken. Let op: in oudere Windows versies dient u het bestand wel eerst te openen met een apart programma dat met ZIP bestanden overweg kan (zoals bijv. het gratis WinZip).

Het komt sporadisch voor dat een bestelling niet automatisch wordt afgeleverd. Een medewerker van Planviewer zorgt dan voor een spoedige succesvolle afwikkeling van de bestelling. Tijdens kantoortijden gebeurt dit binnen een uur. Bestellingen die in de avonden en in de weekenden niet succesvol zijn afgerond, worden de eerstvolgende werkdag om 9.00 uur in behandeling genomen.

De informatie op Planviewer komt uit de officiele overheidsregistaties. De informatie wordt periodiek geactualiseerd:

Dagelijks geactualiseerd:
Ruimtelijke plannen (bestemmingsplannen. bron: overheden)
Lokale bekendmakingen (vergunningen. bron: overheden) 
Eigenarenrapport en Hypotheekrapport (bron; Kadaster)

Maandelijks geactualiseerd:
Kadastrale grenzen (bron; Kadaster)
Gebouwadministratie (BAG: Basisadministratie Adressen en Gebouwen. bron; gemeenten).

Jaarlijks geactualiseerd:
Luchtfoto, 25 cm resolutie (bron: overheid)
Stratenplan (bron; Open Street Maps)

Lees ook: Datakwaliteit en betrouwbaarheid

 

De informatie op Planviewer.nl over woningen komt uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG). Deze administratie wordt door de gemeente gevoerd.

U kunt een verzoek om informatie aan te passen zelf online indienen via het Kadaster. Een andere mogelijkheid is om contact op te nemen met de gemeente om het aan te laten passen.

Instructie online indienen

Als u op bovenstaande hyperlink klikt komt u op een pagina terecht waar u een adres kunt ingeven. Druk op de Enter knop of klik op het pictogram met de loep. Hierna wordt de informatie uit de BAG voor dit adres weergegeven. Aan de rechterzijde staan er naast de rubrieken pictogrammen met een potlood waarmee u voor de betreffende rubriek wijzigingen kunt indienen.

Wijzigingen indienen BAG

Planviewer heeft als doel Open Data transparant te maken en voor iedereen beschikbaar te stellen, zodat niet alleen de grote bedrijven hier gebruik van kunnen maken maar ook particulieren. Open Data is overheidsdata die de overheid beschikbaar stelt voor hergebruik. Adressen komen uit de Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG), welke een dataset is die als Open Data beschikbaar is gesteld door de overheid. Als u op de link klikt ziet u als voorbeeld de gegevens van het adres van Planviewer. 

Vanaf 1 februari 2012 zijn de gegevens uit de BAG openbaar voor commerciële toepassingen. Adresgegevens zijn gegevens over een gebouw en niet over een persoon. Adresgegevens vallen daarom niet onder de Wet Privacy. Planviewer respecteert uw privacy

Voor de volledige wettekst waar de basisregistratie adressen gebouwen op gebaseerd is verwijs ik u naar www.overheid.nl.

Het adres van een willekeurig persoon (een persoonsgegeven), is een adres die bij Planviewer niet bekend is. Een uitzondering is als het een klantrelatie betreft en deze persoon zelf heeft aangegeven dat het adres opgenomen mag worden in de administratie van Planviewer ten behoeve van de klantrelatie (deze informatie blijft dan echter afgeschermd). 

Persoonsgegevens zijn gegevens zoals naam, geboortedatum en persoonsadres. Deze laatste is niet hetzelfde als het adres van uw woning (het gebouw) want die behoort tot de Basisregistratie Adressen en Gebouwen zoals hierboven aangegeven. Persoonsgegevens zijn opgenomen in de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens (GBA) van uw gemeente. 

U kunt uw persoonsgegevens laten afschermen op basis van een rechterlijk bevel. Dit wordt afgegeven door de rechter in bepaalde situaties, zoals bijvoorbeeld bij extreme stalking of bedreiging. Dan worden de persoonsgegevens uit de registratie gehaald (maar het adres van de woning blijft gewoon bestaan). Dit bevel kan ook naar bijvoorbeeld het Kadaster gezonden worden met het verzoek om de persoonsgegevens te verwijderen. Dan worden de persoonsgegevens uit die registratie gehaald (waarbij het adres van de woning dus gewoon blijft bestaan). Iemand die daarna wil weten wie de eigenaar is van een bepaalde woning of object op een bepaald adres krijgt geen informatie over de eigenaar en wordt verwezen naar de instantie die het bevel heeft gegeven de persoonsgegevens te verwijderen. Meer over privacy en persoonsgegevens.

Overige gegevens

Naast adresgegevens gebruikt Planviewer ook nog andere datasets die vallen onder Open Data. Planviewer combineert de data en verrijkt deze met andere data zodat het informatie wordt die gebruikt kan worden om antwoord te krijgen op een tal van vragen rondom vastgoed, wonen en de leefomgeving. Kijk voor voorbeelden van vragen in onze artikelen.  

Een groot gedeelte van de informatie op onze website is gratis te bekijken, wat voortvloeit uit onze missie. Voor de informatie die in diverse producten beschikbaar wordt gesteld voor hergebruik vragen wij een kleine vergoeding. Indien wij informatie moeten betrekken van een externe bron en die bron (bijvoorbeeld Kadaster) voor die diensten een prijs vraagt, dan worden die kosten verrekend met het door u bestelde product. 

 

Lees ook: De BAG, wat is dat eigenlijk?

Planviewer levert vastgoedinformatie gekoppeld aan een adres of perceel. De informatie die je ontvangt is dus op basis van 1 adres of 1 perceel. Het kan zijn dat een persoon meerdere percelen in eigendom heeft. Planviewer weet niet welke percelen allemaal bij dezelfde eigenaar horen en levert dus alleen de informatie expliciet over één perceel of adres.

Bestaat uw tuin uit meerdere percelen en wilt u de totale oppervlakte weten, bestel dan voor ieder perceel een Percelenrapport of Eigenarenrapport.

Onderstaande afbeeldingen is een voorbeeld van een eigendom die uit meerdere percelen bestaat.

Eigendom bestaat uit meerdere percelen

 

 

 

 

 

 

 

Adres = Een adres is de door de bevoegde gemeente toegekende benaming, bestaande uit de naam van een openbare ruimte, een nummeraanduiding en woonplaats.

Bestemming =  Bestemming van een adres ofwel "enkelbestemming" geeft weer wat conform het bestemmingsplan mag op een adres. Het bestemmingsplan is leidend en is de juridische waarheid.  Op Planviewer kunt u direct online een bestemmingsplan inzien. 

Bestemmingsplan = Een bestemmingsplan is een door de gemeenteraad vastgesteld plan en bindend voorschrift. Hierbij wordt de bestemming van de in het plan begrepen grond aangegeven. Daarnaast geeft het bestemmingsplan doelen en voorschriften over het gebruik van de grond en de opstallen.

Gebouw = Elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke overdekte geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten gebouw zijnde.

Gebruiksdoel = van een adres ligt vast in de gemeentelijke administratie en is ingevoerd door de gemeente. Het is een administratieve waarde.

Locatie =  Ligging aangegeven door middel van een adres, perceelnummer of een coördinaat.

Object = Hetzelfde al een gebouw.

Perceel = Stuk grond al dan niet met de bebouwing, dat bij het Kadaster is geregistreerd.

Bekijk alle begrippen op de uitgebreide begrippenlijst

Ontbreekt volgens u een begrip, neem dan contact op met ons.

De bouwregels zijn nu nog makkelijker te vinden.

Wilt u snel aan de slag met de geldende bouwregels, dat kan nu nog sneller met de vernieuwde Ruimtelijke plankaart. Lees meer »

Nieuwe database voor agrarisch vastgoed in aantocht met o.a. data van Planviewer.

De Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) en beroepsvereniging voor vastgoedspecialisten Vastgoedpro starten een database die rentmeesters, mak... Lees meer »

Nieuw! De luchtfoto als pdf!

Bekijk hoe u uw omgeving eruitziet van bovenaf met een luchtfoto. Zie hoe de kadastrale grens loopt met uw bure Lees meer »

twitter