direct naar inhoud van Toelichting
Plan: Delfzijl-Waterstraat 56
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0010.16WP9934AX56-VG01

Toelichting

Hoofdstuk 1 Inleiding

1.1 Aanleiding en doel

Directe aanleiding voor wijziging van het bestemmingsplan Centrum van de gemeente Delfzijl is het meer dan een jaar leegstaan van het pand op het perceel Waterstraat 56 te Delfzijl.


Doel van het wijzigingsplan is de aanduiding "horeca tot en met horecacategorie 2" op dit perceel van de plankaart te verwijderen.

1.2 Plangebied

Het plangebied wordt gevormd door het perceel Waterstraat 56 te Delfzijl.

afbeelding "i_NL.IMRO.0010.16WP9934AX56-VG01_0001.jpg"

1.3 Vigerende bestemmingsplan

Ter plaatse van het plangebied van dit wijzigingsplan vigeert het bestemmingsplan "Centrum". Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 23 mei 2013 en is op 22 augustus 2013 onherroepelijk geworden. In de bestemming "Centrum' van dat bestemmingsplan is de volgende wijzigingsbevoegdheid opgenomen:

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in die zin dat de aanduiding 'cultuur en ontspanning', 'horeca van categorie 1', 'horeca tot en met horecacategorie 2' of 'horeca van categorie 3' wordt verwijderd, indien de betreffende functie minimaal één jaar is beëindigd.

1.4 Huidige situatie

In het bestemmingsplan Centrum is middels een aanduiding op de verbeelding aangegeven waar horeca tot en met categorie 2 is toegestaan. Dit betreft onder andere het perceel Waterstraat 56 te Delfzijl.

1.5 Toekomstige situatie

Na vaststelling van het wijzigingsplan zal de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2' voor het perceel Waterstraat 56 te Delfzijl van de plankaart zijn verwijderd.

Hoofdstuk 2 Uitvoerbaarheid

2.1 Algemeen

In de toelichting van het bestemmingsplan Centrum is (in hoofdstuk 6) uitvoerig ingegaan op de toepasselijke uitvoerbaarheidsaspecten, waaronder de milieuaspecten. De daar opgenomen informatie is voor dit wijzigingsplan van overeenkomstige toepassing; hierin treden geen wijzigingen op.

2.2 Economische uitvoerbaarheid

In de toelichting van het bestemmingsplan Centrum (in paragraaf 8.2) is ingegaan op de economische uitvoerbaarheid van dat bestemmingsplan. De economische uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan is verzekerd. Dit wijzigingsplan brengt hierin geen verandering.

2.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

Het ontwerp van dit wijzigingsplan heeft in het kader van de vaststellingsprocedure gedurende 6 weken ter inzage gelegd. Binnen de inzagetermijn zijn (Aanvullen) zienswijzen ingediend.

Hoofdstuk 3 Juridische toelichting

In de vorige hoofdstukken zijn het beleid en de planuitgangspunten verwoord. Deze hebben een juridische vertaling gekregen in de vorm van bestemmingen. Het juridische systeem, de bestemmingen en aanduidingen worden in dit hoofdstuk beschreven en toegelicht.

3.1 Wijziging van de verbeelding

Dit wijzigingsplan heeft alleen betrekking op een wijziging van de verbeelding (de plankaart) van het bestemmingsplan Centrum. Op de verbeelding wordt de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2' ter plaatse van het perceel Waterstraat 56 te Delfzijl verwijderd. Op de verbeelding wordt de bestemming "Centrum" overgenomen uit het vastgestelde bestemmingsplan.

3.2 Wijziging van de regels

De regels van het bestemmingsplan Centrum worden niet gewijzigd. Alle regels van het bestemmingsplan zijn, voor zover relevant, van toepassing op dit wijzigingsplan.