Plan: | Kwalitatief sturen op appartementen |
---|---|
Status: | ontwerp |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0153.R20180036-0002 |
het bestemmingsplan Kwalitatief sturen op appartementen met identificatienummer NL.IMRO.0153.R20180036-0002 van de gemeente Enschede.
De geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
een woning / zelfstandige wooneenheid in een woongebouw of een samengesteld woongebouw.
een woning / wooneenheiddie op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan feitelijk aanwezig is dan wel na dat tijdstip is of kan worden gerealiseerd overeenkomstig een verleende omgevingsvergunning.
huurwoning als bedoeld in artikel 1.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening waarvan de jaarlijks te indexeren aanvangshuurprijs en maximale huurprijs zijn vastgesteld in de verordening 'geliberaliseerde middenhuur' van de gemeente Enschede.
omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 1.1, eerste lid, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht.
een woongebouw met commerciële, culturele, recreatieve en/of maatschappelijke functies op de begane grond en in voorkomend geval ook op een of meer andere verdiepingen.
het aanbieden van ruimten voor tijdelijk onderkomen aan één of meer personen voor een aaneensluitende periode van minimaal zeven dagen en maximaal zes maanden.
een (gedeelte van een) gebouw met woonfunctie / een complex van ruimten, dat door zijn indeling en inrichting uitsluitend bedoeld is voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden.
een als zodanig ontworpen en gerealiseerd gebouw, dan wel een gebouw dat kan worden gerealiseerd overeenkomstig een verleende omgevingsvergunning, dat meerdere naast elkaar en/of geheel of gedeeltelijk boven elkaar gelegen woningen / zelfstandige wooneenheden omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid beschouwd kan worden.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - afwijkingsgebied 1' is het bouwen van nieuwe appartementen en / of woongebouwen dan wel het verbouwen en / of het gebruiken van bestaande gebouwen tot / als één of meerdere appartementen alleen toegestaan wanneer wordt voldaan aan de hierna genoemde criteria:
Ter plaatse van de aanduiding 'wetgevingszone - afwijkingsgebied 2' is het niet toegestaan:
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2.1 onder a en het bouwen van nieuwe appartementen en/of woongebouwen dan wel het verbouwen en / of het gebruiken van bestaande woningen tot / als meerdere appartementen toestaan, mits tevens wordt voldaan aan tenminste één van de hierna genoemde randvoorwaarden:
Voor het bouwen van nieuwe appartementen en / of woongebouwen dan wel het verbouwen en / of het gebruiken van bestaande gebouwen tot / als één of meerdere appartementen overeenkomstig het bepaalde in de leden 4.2.2 en 4.2.4 gelden de hierna genoemde aanvullende bouw- en gebruiksregels:
In aanvulling op het bepaalde in lid 4.2.2 kunnen burgemeester en wethouders bij een omgevingsvergunning:
Bij toepassing van een afwijkingsbevoegdheid zoals bedoeld in deze regels, geldt als voorwaarde dat geen onevenredige aantasting mag plaatsvinden van:
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan "Kwalitatief sturen op appartementen".