Projectbesluit “Buitengebied, Landgoed Het Eng II en Lekdijk Oost”

 

status:

vastgesteld 21 september 2010

IMRO-idn:

NL.IMRO.0214.BUIPB20100003-vi01

 

Gemeente Buren

 

De gezamenlijke eigenaren van het Landgoed het Eng aan de Molenweg te Beusichem hebben ca 5,6 ha landbouwgrond grenzend aan de oostzijde van het landgoed aangekocht. Zij willen de omvang van het landgoed Het Eng vergroten door herinrichting van een deel van deze gronden tot natuur en bos. Op deze wijze ontstaat er een landschappelijk raamwerk en een uitloopgebied voor de beide kernen Beusichem en Zoelmond. Door de uitbreiding van landgoed het Eng ont­staat één landgoed met een oppervlakte van meer dan 10 ha. Dit is de ondergrens in het vige­rende gemeentelijke beleid voor de realisering van nieuwe landgoederen. Het aldus vergrote landgoed levert door ontwerp en inrichting een versterking op van de landschapswaarde.

Belanghebbenden kiezen ervoor de compensatie van de bos- en natuuraanleg in de vorm van een bouwkavel niet aan de Molenweg maar aan de Lekdijk Oost te realiseren. Deze locatie is in de 19e en 20e eeuw bebouwd geweest.

 

Belanghebbende hebben een concept bestemmingsplan “Buitengebied, Landgoed Het Eng II en Lekdijk Oost” op laten stellen. In dit concept bestemmingsplan is een ruimtelijke onder­bouwing opgenomen en er is aangegeven onder welke voorwaarden bebouwing c.q. gebruik van de gronden mogelijk is.

 

Een aanvraag om bouwvergunning welke in strijd is met het bestemmingsplan moet worden

aangemerkt als een verzoek om ontheffing van dat bestemmingsplan dan wel als een verzoek om het nemen van een projectbesluit.

 

Recent is het bestemmingsplan Buitengebied Buren vastgesteld. Dit bestemmingsplan is nog niet vigerend. Om die reden is ervoor gekozen om voor de uitbreiding van het landgoed aan de Molenweg en de bouwkavel voor een landhuis aan de Lekdijk Oost niet een bestemmingsplan procedure in gang te zetten maar een projectbesluit te nemen.

 

Het ontwerpbesluit zal, met de daarop betrekking hebbende stukken, zes weken ter inzage lig­gen. Gedurende deze periode kan een ieder zienswijzen indienen.

 

De bevoegdheid tot het nemen van een projectbesluit, zoals bepaald in artikel 3.10 Wro, is toe­gekend aan de gemeenteraad.

 

De geografische ligging van het projectbesluit is vastgelegd in het GML bestand NL.IMRO.0214.BUIPB20100003-vi01.gml.

 

In het kader van dit projectbesluit wordt de toelichting zoals die was opgenomen in het concept bestemmingsplan “Buitengebied, Landgoed Het Eng II en Lekdijk Oost” beschouwd als:
Ruimtelijke onderbouwing.

 

Met onderzoeksbijlagen behorende bij de ruimtelijke onderbouwing:

Onderzoeksbijlagen.

 

In het kader van dit projectbesluit worden de regels en verbeelding(kaart) zoals die zijn opgenomen in het concept bestemmingsplan “Bui­tengebied, Landgoed Het Eng II en Lekdijk Oost” beschouwd als:

Voorschriften.