Plan: | Buitengebied, West Maas en Waal correctie 2016 |
---|---|
Status: | concept |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BVA1 |
het bestemmingsplan Buitengebied, West Maas en Waal correctie 2016 met identificatienummer NL.IMRO.0668.BUIcorrectie2016-BVA1;
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlage.
Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels en verbeelding welke deel uitmaken van het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal, vastgesteld bij besluit van de raad van de gemeente West Maas en Waal d.d. 27 juni 2013 te raadplegen via http://www.ruimtelijkeplannen.nl/web-roo/?planidn=NL.IMRO.0668.BUIWestMenW-BOH1, met dien verstande dat die regels en verbeelding als volgt worden aangepast:
Aan artikel 4.2.1 wordt het volgende sub f toegevoegd:
f. In afwijking van het vermelde onder a geldt ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' dat er geen bedrijfswoning is toegelaten.
Na artikel 4.2.2. wordt het volgende nieuwe artikel 4.2.3 Geen bebouwing toegevoegd:
4.2.3 Geen bebouwing
Ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding uitgesloten - bebouwing' mogen geen gebouwen, bijbehorende bouwwerken of andere bouwwerken worden gebouwd.
Artikel 4.4.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning binnen het gebouw wordt vervangen door het volgende artikel 4.4.3:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van de inhoudsmaat van de bedrijfswoning, als bedoeld in art. 4.2.1, sub c, om een uitbreiding van een woning toe te staan tot maximaal de inhoud van het gebouw waarin de bedrijfswoning is gelegen onder de volgende voorwaarde:
Artikel 4.4.5 Bouw verblijfsruimten voor zorgboerderij wordt vervangen door het volgende artikel 4.4.5:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van artikel 4.2.1,sub a, om bestaande bedrijfsbebouwing in te richten/te verbouwen voor een zorgfunctie onder de volgende voorwaarden:
Na artikel 4.4.9 wordt het volgende nieuwe lid 4.4.10 toegevoegd:
4.4.10 Bouw bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van artikel 4.2.1, sub f, om een bedrijfswoning toe te staan onder de volgende voorwaarden:
De initiatiefnemer moet op basis van een advies van een onafhankelijke door de gemeente aan te wijze deskundige aantonen dat de bedrijfswoning noodzakelijk is voor het houden van toezicht en en voor een doelmatige bedrijfsvoering. De noodzaak van de bedrijfswoning moet op het moment van de aanvraag en op de lange termijn worden aangetoond;
In art. 4.8.5, sub m wordt het begrip 'Wonen' vervangen door 'Bedrijf'.
In de aanhef van art. 4.8.8 wordt '...en een ter plaatse aan agrarische bedrijf....' vervangen door ...en ter plaatse een agrarisch bedrijf....'
De aanhef van artikel 4.8.8. luidt nu als volgt:
4.8.8 Wijziging glastuinbouwbedrijf in agrarisch bedrijf
Burgemeester en wethouders kunnen de functie-aanduiding 'glastuinbouw' verwijderen en ter plaatse een agrarisch bedrijf toestaan onder de volgende voorwaarden:
Artikel 5.4.3 Vergroten inhoud bedrijfswoning binnen het gebouw wordt vervangen door het volgende artikel 5.4.3:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van de inhoudsmaat van de bedrijfswoning, als bedoeld in art. 5.2.1, sub c, om een uitbreiding van een woning toe te staan tot maximaal de inhoud van het gebouw waarin de bedrijfswoning is gelegen onder de volgende voorwaarde:
Artikel 5.4.5 Bouw verblijfsruimten voor zorgboerderij wordt vervangen door het volgende artikel 5.4.5:
Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning verlenen om af te wijken van artikel 5.2.1,sub a, om bestaande bedrijfsbebouwing in te richten/te verbouwen voor een zorgfunctie onder de volgende voorwaarden:
Het hieronder vermelde lid b van artikel 6.8.3 Wijziging agrarisch bedrijf in niet-agrarische functie komt te vervallen en de leden c tot en met n worden vernummerd in b tot en met m.
b. De regeling voor functieverandering geldt niet alleen voor recent vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen (met een agrarische bestemming) maar ook voor eerder vrijgekomen agrarische bedrijfsgebouwen (waarvan de bestemming reeds is omgezet in bijvoorbeeld een woonbestemming);
De regels van de bestemming 'Bedrijf' in artikel 7 van het bestemmingsplan "Buitengebied West Maas en Waal' zijn overeenkomstig van toepassing verklaard op de gronden die aangewezen zijn voor 'Bedrijf'.
In artikel 16 Sport wordt het volgende lid f toegevoegd:
f. ondergeschikte horeca in sportkantines.
In artikel 21.4.6, sub c, wordt 'bedrijfswoning' vervangen door 'woning'.
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
In artikel 34.1 wordt lid a, onder 1 vervangen door het volgende lid a, onder 1:
1. de herbouw plaats vindt binnen het bestemmingsvlak;
Lid a, onder 2 vervalt en lid a, onder 3 en 4 worden vernummerd tot 2 en 3.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan Buitengebied, West Maas en Waal correctie 2016.